Tvätt och målning av plåttak med rostskydd i Södermalm, Stockholm

Uppdraget gällde ett falsat plåttak på ett flerbostadshus på Södermalm i Stockholm där kunden behövde en grundlig tvätt, roststopp och ny målning. Fastigheten hade utsatts för stadsmiljöns påfrestningar och tidigare skikt hade kritat. Projektet levererades som total lösning där vi ansvarade för rengöring, rostskydd och täckmålning samt säker hantering av tvättvatten, och arbetet avslutades i mars 2026.

Utförande och metod

Arbetet inleddes med etablering, skydd av fasader och gård samt montering av temporära räcken och personligt fallskydd. Hängrännor och stuprör täcktes och vi ställde upp uppsamlingsfilter för tvättvatten. Därefter avlägsnades löst sittande smuts och påväxt med hetvattentvätt. En alkalisk förtvätt applicerades och fick verka innan lågtryckssköljning genomfördes som säkerställde att ytan blev fri från fett, damm och salter. Slutsköljning utfördes med rent vatten för att ge korrekt vidhäftning för kommande skikt.

Rostangrepp hanterades systematiskt. Lokala fläckar på nockar, kring skorstensbeslag och vid skarvar borstades ned till ren plåt med stålborste och sliprondell. Kanter mattades med sandpapper för att undvika skarpa övergångar. Omedelbart efter mekanisk bearbetning punktgrundades ytorna med en rostskyddsprimer baserad på zinkfosfat som effektivt kapslade in kvarvarande mikrorost och skapade en tät barriär. Skarvar och skruvgenomföringar tätades med en elastisk polyuretanfogmassa som tålde rörelser i plåten.

När hela taket hade torkat enligt specifikation applicerades ett mellanskikt för att binda underlaget. Första täckstrykningen lades med airless-spruta med lågtrycksmunstycke och efterrullades för att jämna ut filmtjockleken över falsar och kupor. Andra täckstrykningen lades efter angiven torktid och yttemperatur, vilket gav ett jämnt och slitstarkt skikt med hög vattenavvisning. Vi använde en väderbeständig takfärg för metallplåt som klarade rörelser och temperaturväxlingar utan att spricka.

Infästningar som visade tecken på korrosion byttes ut mot nya galvaniserade skruv. Mindre deformationer i plåten riktades försiktigt och ett tunt lager metallspackel användes där det behövdes för att skapa en jämn yta. Alla anslutningar mot genomföringar som ventilationshuvar och takluckor kontrollerades och kompletterande tätningsband monterades där det krävdes. Runt takfönster skyddades glas och profiler med maskering som togs bort först efter slutkontroll.

Under hela produktionen övervakades väderläget noggrant och arbetet planerades till torra dagar med stabil temperatur. Tvättvatten och sliprester togs om hand och transporterades enligt gällande rutiner. Innan avetablering genomfördes en gemensam genomgång med förvaltaren där vi gick takstråk för stråk och stämde av kulörjämnhet, täckningsgrad och utförande. Dokumentation med före och efter bilder samt underhållsråd överlämnades. Resultatet gav ett tätt och enhetligt plåttak med säkert rostskydd, förlängd livslängd och förbättrat intryck från gatan.

Projektet avslutades inom fem arbetsdagar inklusive torktider. Fastigheten fick en uppdaterad färgkulör som harmonierade med gårdsmiljön, och taket uppnådde en jämn glansgrad utan synliga överlappningsmärken. Den förbättrade avrinningsförmågan efter rengöring och ny ytbehandling minskade risken för stående vatten kring falsar och gav stabila förutsättningar inför kommande säsonger.