Takrenovering med nya tegelpannor på flerbostadshus i Södermalm

Projektet gällde en komplett takrenovering med nya tegelpannor på ett femvånings flerbostadshus på Södermalm i Stockholm. Uppdraget beställdes av en bostadsrättsförening som behövde ett långsiktigt, ventilerat taksystem som harmonierade med fastighetens kulturhistoriska uttryck. Arbetet planerades under våren 2026 och färdigställdes under försommaren samma år efter noggrann koordinering med boende och omgivande verksamheter.

Så genomfördes takrenoveringen

Arbetet inleddes med projektering, statusbesiktning och fuktmätningar i vindsutrymmena. Byggställning med invändigt fallskydd och skyddsräcken restes runt hela huset för att skapa säkra arbetszoner. Leveranser och lyft planerades i tidsfönster utanför högtrafik, och en mobilkran användes för att ta upp material via innergården efter avstämning med boende. Tydlig information sattes upp i trapphusen och boendedialogen sköttes veckovis så att arbetsmoment och tillträden förankrades i god tid. Därefter demonterades de slitna takpannorna, gamla läkt och skadad underlagspapp, och allt avfall källsorterades i separata fraktioner innan bortforsling.

När ytskikten avlägsnades genomfördes en riktning av takstolarna. Skadade råspontbrädor byttes ut och takfoten förstärktes där rötskador påträffades. Ett nytt underlagstak med SBS-modifierad underlagspapp monterades på hela ytan med överlapp enligt tillverkarens anvisningar, och alla genomföringar tätades med manschetter. Ströläkt och bärläkt i dimension 25×38 mm monterades med korrekta c/c-avstånd, och nockregionen förbereddes för en ventilerad lösning med nockband. Ränndalar och anslutningar mot vägg och skorsten tillverkades i lackerad stålplåt, och ränndalsplåtarna klipptes och falsades på plats för att passa husets vinklar. Taksäkerhet i form av glidskydd, taksteg, gångbryggor och snörasskydd monterades enligt gällande krav, och hängrännor samt stuprör byttes i samma kulör som befintlig plåt för en enhetlig estetik.

De nya lertegelpannorna lyftes upp pallettvis och lades ut fältvis. Pannorna låstes med stormklammer på utsatta lägen och vid takfot för att motstå vindlaster. Ryggrad och valm kompletterades med ventilerad nocklösning för att säkra luftflöde under pannorna, vilket gynnade både fuktsäkerhet och livslängd. Särskild omsorg lades vid mötet mellan tak och fasad där skräddarsydda plåtbeslag formades efter socklar och listverk. Samtliga avslut städades, pannor justerades in i raka stråk och takavvattningen provspolades. Slutligen genomfördes egenkontroller och en oberoende slutbesiktning som verifierade täthet, fästdon, taksäkerhet och estetisk finish.

Resultatet gav ett välventilerat och harmoniskt tak i klassisk tegelkaraktär som passade gatubilden på Södermalm. Fuktvärden i vind konstaterades ha stabiliserats efter åtgärderna och boendemiljön förbättrades tack vare tystare regnljud och jämnare temperatur mot vinden. Den nya plåtdetaljeringen smälte in med byggnadens uttryck och helheten uppnådde en robust teknisk standard, samtidigt som den ursprungliga estetiken bevarades. Projektet avslutades enligt tidplan och överlämnades till beställaren med drift- och skötseldokumentation samt fotoprotokoll från varje takfall.